Przygotuj się do przetargów na roboty budowlane - Katowice

Dokumentacja stanowiąca opis przedmiotu zamówienia

1. Dokumentacja stanowiąca opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu na wykonanie robót budowlanych.

• projekt budowlany, jako dokument określający wielkość (rozmiar) roboty budowlanej,

• funkcja przedmiaru robót budowlanych,

• przedmiar robót budowlanych w przypadku ryczałtowego i kosztorysowego wynagrodzenia za roboty budowlane,

• kiedy jest obowiązek sporządzania informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,

• jak postąpić w przypadku różnic między projektem a złożonym kosztorysem ofertowym w toku realizacji robót budowlanych,

• funkcja specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych,

• nieprawidłowości w dokumentacji projektowej.

2. Jak należy postąpić w przypadku, gdy znaki towarowe są w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych.

3. Wady programu funkcjonalno - użytkowego.

Ustalanie wartości zamówienia na roboty budowlane

4. Ustalanie wartości zamówienia na roboty budowlane - zasady ogólne.

5. Ustalanie wartości zamówienia na roboty budowlane tego samego rodzaju na różnych budynkach.

6. Ustalanie wartości zamówienia na roboty budowlane różne rodzajowo w różnych budynkach.

7. Udzielanie zamówień na roboty budowlane w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania.

8. Udzielanie zamówień na roboty budowlane z uwzględnieniem art. 6a ustawy - Prawo zamówień publicznych.

9. Ustalanie wartości zamówienia na roboty budowlane z równoczesnym uwzględnieniem wartości dostaw związanych z wykonywaniem robót budowlanych oddanych przez zamawiającego do dyspozycji wykonawcy, zamówień uzupełniających i zamówień dodatkowych.

10. Różnica pomiędzy robotami dodatkowymi w wynagrodzeniu ryczałtowym i kosztorysowym a zamówieniami dodatkowymi na roboty budowlane.

11. Jakie roboty można uznać za zamówienia uzupełniające na roboty budowlane.

12. Jakie stosować kryteria oceny ofert pozacenowe w zamówieniach na roboty budowlane:

• termin wykonania zamówienia, termin zapłaty, okres gwarancji, warunki płatności;

• termin zapłaty a ustawa o terminach zapłaty w transakcjach handlowych w świetle wyników kontroli Prezesa UZP.

Jak określić warunki udziału w postępowaniu w zamówieniach na roboty budowlane i jakich żądać dokumentów na potwierdzenie spełniania tych warunków?

13. Wiedza i doświadczenie.

• jak należy wskazać w opisie warunku wiedzy i doświadczenia rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania robót budowlanych,

• wzór wykazu wykonanych robót budowlanych,

• jakie dokumenty należy uznać za dowody dotyczące najważniejszych robót, określających, czy roboty te zostały wykonane w sposób należyty oraz wskazujących, czy zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone (poświadczenia, inne dokumenty - jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać poświadczenia),

• treść poświadczenia,

• kiedy nie można żądać wykazania wiedzy i doświadczenia w wykonywaniu robót budowlanych na budynkach użyteczności publicznej,

• zwrócenie się bezpośrednio do właściwego podmiotu, na rzecz którego roboty budowlane były wykonane, o przedłożenie dodatkowych informacji lub dokumentów bezpośrednio zamawiającemu,

• zwrócenie się bezpośrednio do podmiotu, na rzecz którego roboty budowlane były wykonane, o przedłożenie dodatkowych informacji lub dokumentów bezpośrednio zamawiającemu, w celu ustalenia, czy wykonawca w wykazie robót budowlanych składa prawdziwe informacje.

14. Potencjał techniczny.

• jak należy opisać warunek dysponowania potencjałem technicznym,

• wzór wykazu sprzętu budowlanego dostępnego wykonawcy robót budowlanych w celu wykonania zamówienia wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi zasobami,

• dopuszczalność wskazania parametrów technicznych i cech funkcjonalnych wymaganego potencjału technicznego,

• jak ocenić rzeczywiste dysponowanie przez wykonawcę potencjałem technicznym podmiotu trzeciego.

15. Potencjał ludzki.

• jak opisać uprawnienia budowlane, kwalifikacje zawodowe, doświadczenie i wykształcenie niezbędne osób niezbędne do wykonania zamówienia na roboty budowlane,

• wady wzoru wykazu osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia na roboty budowlane,

• dysponowanie bezpośredni i pośrednie osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia na roboty budowlane.

16. Sytuacja ekonomiczna i finansowa.

• wady i zalety żądania polisy OC w ramach warunku dotyczącego sytuacji ekonomicznej i finansowej.

17. Podwykonawstwo i podmioty trzecie.

• zasady zawierania umów podwykonawczych na roboty budowlane w świetle przepisów kodeksu cywilnego (art. 647[1] k.c.) oraz ustawy - Prawo zamówień publicznych,

• zakres umowy o podwykonawstwo,

• jakie umowy nie mogą być zakwalifikowane do umów podwykonawczych,

  zastrzeżenie obowiązku osobistego wykonania przez wykonawcę: kluczowych części zamówienia na roboty budowlane a powoływanie się wykonawcy na zasoby podmiotów trzecich.

• podwykonawca a podwykonawca będący podmiotem trzecim - sytuacja prawna w postępowaniu i umowie o roboty budowane,

• co powinien wykazać wykonawca w ofercie w przypadku żądania wskazania przez wykonawcę części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcy, lub podania przez wykonawcę nazw (firm) podwykonawców (będącymi podmiotami trzecimi),

• jak powinna być dokonana zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy będącego podmiotem trzecim,

• jakie kary umowne może stosować zamawiający w stosunku do wykonawcy, w przypadku zawarcia przez wykonawcę umowy podwykonawczej,

• kiedy zamawiający może odstąpić od umowy z wykonawcą, który zawarł umowę podwykonawczą,

• czy w umowie o roboty budowlane zawieranej z wykonawcą mogą być zawarte zasady zawierania umów o podwykonawstwo,

• kiedy można żądać od wykonawcy złożenia wraz z ofertą dokumentów podmiotu trzeciego potwierdzających brak podstaw do wykluczenia wykonawcy takich samych, jakie składa w postępowaniu wykonawca.

• zmiany w ofercie w zakresie podwykonawstwa skutkujące odrzuceniem oferty.

18. Elementy umowy o roboty budowlane.

• jak określić termin rozpoczęcia wykonywania robót budowlanych,

• jak określić termin zakończenia wykonywania robót budowlanych,

• jak w umowie określić warunki odbiorów częściowych i odbioru końcowego robót budowlanych,

• wzór protokołu odbioru robót budowlanych;

• charakterystyka wynagrodzenia kosztorysowego i ryczałtowego za roboty budowlane,

• kiedy kary umowne za opóźnienie a kiedy za zwłokę w wykonaniu robót budowlanych,

• różnica między opóźnieniem a zwłoką,

• jak określać wysokość kar umownych - przykłady,

• kiedy kary umowne mogą być uznane za rażąco wysokie.

19. Roboty zamienne.

20. Poprawianie omyłek w kosztorysach ofertowych - przykłady z rozstrzygnięć KIO.

21. Jak należy dokonywać zmian istotnych w zawartej umowie o roboty budowlane (przykłady zmian istotnych, treść aneksów, kosztorys powykonawczy).