Rozliczenia nabycia, wynajmu oraz sprzedaży nieruchomości - Warszawa

Zapraszamy na szkolenie pt.

Rozliczenia nabycia, wynajmu oraz sprzedaży nieruchomości.
Kompendium dla inwestorów i właścicieli nieruchomości.
Aspekty prawne, podatkowe i finansowe.

Termin: 19 czerwca 2018r.
Miejsce: WARSZAWA
Cena: 559,00 zł netto od osoby
Trener: dr Krzysztof Biernacki

przede wszystkim praktyk, doradca podatkowy i adiunkt Katedry Finansów Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu. Na co dzień prowadzi Kancelarię INITIUM.
Autor licznych artykułów z zakresu finansów przedsiębiorstw i opodatkowania m.in. w Rzeczpospolitej, Gazecie Prawnej, Gazecie MSP, Prawie i Podatkach i in...

więcej o dr Krzysztof Biernacki

Film wideo ze szkolenia

 

Jak w optymalny sposób zarabiać na nieruchomościach? - jest to główne pytanie, na które uzyskają Państwo odpowiedź podczas szkolenia.


Szkolenie skierowane jest zarówno do osób, które zamierzają inwestować w nieruchomości, jak też do obecnych właścicieli wynajmujących lub zamierzających sprzedać nieruchomość.

W sposób przystępny omawia ono podatkowe i finansowe konsekwencje nabycia, wynajmu i sprzedaży nieruchomości, posiłkując się przykładami z praktyki oraz kalkulacjami finansowymi.

Szczegółowo zostanie omówiony sposób rozliczania zakupu nieruchomości, wynajem, a także sprzedaż. Wszystko to w oparciu o optymalizację podatkową. Poza tym błąd w tej materii może skutkować bardzo poważnymi konsekwencjami finansowymi.

Szkolenie ma na celu m.in. odpowiedź na następujące pytania:

  • jeżeli zamierzam zakupić nieruchomość w celach inwestycyjnych, to na co powinienem zwrócić uwagę?
  • jak policzyć opłacalność takiej inwestycji?
  • czy zakupić nieruchomość jako osoba fizyczna czy jako przedsiębiorca?
  • czy wynajmując nieruchomość prawidłowo rozliczam obciążenia podatkowe?
  • zamierzam sprzedać nieruchomość – jak zrobić to optymalnie?
  • czy moja inwestycja w nieruchomość jest opłacalna – jaka jest stopa zwrotu?

Zaletą szkolenia jest połączenie zarówno aspektów podatkowych jak też finansowych konsekwencji takich działań. Obciążenia podatkowe mają bowiem obecnie największy wpływ na opłacalność takich inwestycji, co szczególnie widoczne jest w prawidłowym ustaleniu stawki amortyzacyjnej, formy opodatkowania wynajmu itp.

Doświadczenia praktyczne pokazują, że stosowanie 8,5% podatku od przychodów nie zawsze jest dla podatników opłacalne,
a często niesie ze sobą dodatkowe ryzyko podatkowe.


Podczas szkolenia omówione zostaną również aspekty wpływu finansowania inwestycji kredytem i związane z tym problemy z zapewnieniem płynności finansowej dla inwestora.

Program szkolenia:

1. Kiedy opłaca się inwestować w nieruchomości ?

  • Rynek nieruchomości w Polsce – na co zwrócić uwagę ?
  • Kalkulacja przykładowej inwestycji w nieruchomość – zasady.
  • Sposoby nabycia i wynajmu nieruchomości – jak to zrobić ?
  • Zakup nieruchomości a inne alternatywne sposoby inwestowania. 

2. Zakup nieruchomości

  • Zakup jako osoba fizyczna a zakup w ramach działalności gospodarczej;
  • Zakup w ramach wspólności małżeńskiej;
  • Podatek dochodowy przy zakupie nieruchomości w ramach działalności gospodarczej – stawki amortyzacji, amortyzacja przyspieszona
  • Podatek VAT przy zakupie nieruchomości
  • Zakup na kredyt – czy to się opłaca ?
  • Podatek od nieruchomości. 

3.  Wynajem – jaką formę opodatkowania wybrać

  • Rodzaje wynajmu nieruchomości – zagadnienia cywilnoprawne
  • Wynajem jako osoba prywatna – podatek ryczałtowy 8,5%, 12,5%
  • Wynajem w ramach działalności gospodarczej
  • Wynajem w ramach najmu krótkoterminowego, mieszkalnego itp. – kontrowersje w podatku VAT. 

4. Sprzedaż nieruchomości

  • Sprzedaż jako osoba prywatna a sprzedaż w ramach działalności gospodarczej
  • Sprzedaż a podatek VAT – zwolnienie z art. 43 ust 1 pkt 10 oraz 10a Ustawy;
  • Korekta podatku naliczonego w podatku VAT a naliczenie podatku należnego przy sprzedaży
  • Sprzedaż nieruchomości wybudowanej samodzielnie – problem pierwszego zasiedlenia 

5. Wybrane metody optymalizacji podatkowej przy obrocie nieruchomościami

  • Darowizna nieruchomości dla osoby najbliższej, a następnie sprzedaż lub wynajem – konsekwencje w podatku dochodowym i podatku VAT po zmianach w 2018 roku
  • Aport nieruchomości do spółki z o.o. i sprzedaż udziałów
  • Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej do majątku prywatnego
  • Nakłady ponoszonego na nieruchomość – remont lub modernizacja
  • Zabezpieczenia na potrzeby sukcesji związanej z przekazaniem nieruchomości na rzecz osób najbliższych, spadkodawców itp.

6. Zakup i wynajem nieruchomości – case study (kalkulacje finansowe)

  • Zakup i wynajem nieruchomości finansowanej środkami własnymi – okres zwrotu z inwestycji, opłacalność’
  • Zakup na kredyt – ryzyko płynności po stronie inwestora
  • Zakup i wynajem jako osoba fizyczna lub jako przedsiębiorca – kalkulacje porównawcze.

7. Pytania Uczestników

Harmonogram

  • 9:00
  • 15:00
Dzień 1

Opinie uczestników

Szkolenie jak najbardziej spełniło moje oczekiwania a nawet nie spodziewałam się aż tak miłej atmosfery. Przygotowanie merytoryczne prowadzącego pana dr Krzysztofa Biernackiego było pod każdym względem przemyślane oraz przygotowane. Prowadzenie zajęć również było prowadzone w sposób bardzo przystępny a zarazem interesujący. Sam prowadzący potrafił odpowiedzieć na każde zadane pytanie oraz rozwiązać problemy nurtujące nas jako księgowe. Organizacja szkolenia przez Firmę Ekspert oraz niezastąpiona pani Asia nasza opiekunka to temat rzeka. Szkolenie było zorganizowane pod każdym względem perfekcyjnie, zarówno pod względem szkolenia oraz zapewnionej rozrywki w chwilach wolnych. Jeszcze raz dziękuję za miło spędzony czas i jak tylko będzie możliwość skorzystam z innych szkoleń w przyszłości organizowanych przez Waszą Firmę.
Beata Soroczyńska
KIK Biuro Rachunkowe
Szkolenie prowadzone przez Dr. Biernackiego zawsze są na najwyższym poziomie, ogromna wiedza z zakresu prawa podatkowego ale również innych dziedzin prawa. Zawsze bardzo pomocny i służący radą. Materiały przygotowane idealnie, czytelne, przejrzyste. Organizacja szkoleń bez zarzutu. Wierna jestem Firmie Ekspert i Dr. Biernackiemu od lat :-)
Beata Zielińska
Biuro Rachunkowe Paragraf Sp. z o.o.

Galeria ze szkolenia

Galeria
Zmiany w podatkach na 2018
Galeria
Zmiany w podatkach na 2018
Galeria
Zmiany w podatkach na 2018

Informacje organizacyjne

Termin: 19 czerwiec 2018r.
Miejsce: Warszawa
Cena: 559,00 zł netto od osoby
zw. z VAT dla opłacających szkolenie ze środków publicznych
w tym przypadku prosimy o wypełnienie i przesłanie do nas
Oświadczenia o zwolnieniu z VAT >>
Brak oświadczenia będzie skutkował wystawieniem faktury z naliczonym 23% VATem.

Cena zawiera

  • Materiały szkoleniowe
  • Poczęstunki podczas przerw kawowych oraz lunch
  • Konsultacje z Wykładowcą podczas szkolenia
  • Imienny Certyfikat Uczestnictwa

ZAPISZ SIĘ NA SZKOLENIE JUŻ DZIŚ. Ilość miejsc ograniczona.

Na Państwa życzenie możemy zrealizować powyższy temat w charakterze szkolenia wewnętrznego. Jeśli chcą Państwo uzyskać dodatkowe informacje lub mają pytania dotyczące szkolenia, prosimy o kontakt pod numerem telefonu.

59 822 34 56 lub na adres e-mail szkolenia@szkoleniaekspert.pl