Opodatkowanie inwestycji w nieruchomości - Poznań

Termin: 15 lipca 2019
Miejsce: Poznań
Cena: 199,00 netto od osoby
Trener: dr Krzysztof Biernacki

- przede wszystkim praktyk, doradca podatkowy i adiunkt Katedry Finansów Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu. Na co dzień prowadzi Kancelarię INITIUM. Autor licznych artykułów z zakresu finansów przedsiębiorstw i opodatkowania m.in. w Rzeczpospolitej, Gazecie Prawnej, Gazecie MSP, Prawie i Podatkach i in...

więcej o dr Krzysztof Biernacki

Opis:

Moduł poświęcony opodatkowaniu nieruchomości jest odzwierciedleniem coraz częstszej praktyki nabywania przez podatników nieruchomości z zamiarem ich wynajmu.

Ostatnie lata pokazują, że zjawisko to zostało dostrzeżone także przez ustawodawcę, który w 2018r. wprowadził nowy podatek obejmujący wybrane nieruchomości przeznaczone pod wynajem, a od początku 2019r. regulacje te w sposób istotny zostały rozszerzone.

W chwili obecnej problematyka nieruchomości jest jedną z najszerzej uregulowanych przez krajowy system podatkowy, a zwiększająca się liczba wynajmujących prowadzi do wzrostu po ich stronie ryzyka stosowania prawidłowych rozliczeń.

Stąd też niezbędne jest w tym zakresie uzupełnienie, poszerzenie i aktualizacja wiedzy wśród osób, które na co dzień takie transakcje rozliczają.

Program:

Zakres podatków dotyczący zakupu, wynajmu i sprzedaży nieruchomości

  • Podatki dochodowe i przychodowe;
  • Podatek VAT a PCC
  • Podatek od nieruchomości
  • Odpowiedzialność nabywcy i posiadacza nieruchomości
  • Odpowiedzialność osób trzecich

Podatek dochodowy przy nabyciu i zbyciu nieruchomości

  • Nabycie nieruchomości do celów prywatnych i do celów działalności gospodarczej – ewidencja środków trwałych;
  • Koszty uzyskania przychodu – odpisy amortyzacyjne i ich rodzaje;
  • Zbycie przez osobę prywatną – cele mieszkaniowe uprawniające do ulgi;
  • Rozliczenie podatku przy zbyciu

Wynajem nieruchomości w podatkach dochodowych i przychodowych

  • Metody opodatkowania wynajmu nieruchomości;
  • Najem prywatny – podatek przychodowy
  • Rozliczenie wynajmu w podatku dochodowym – zasady ogólne i działalność gospodarcza
  • Karta podatkowa a wynajem nieruchomości

Podatek VAT i PCC przy zbyciu i nabyciu nieruchomości

  • Podatek VAT i PCC – kiedy wybrać opcję opodatkowania podatkiem VAT ?
  • Pierwsze zasiedlenie a zbycie nieruchomości;
  • Zbycie nieruchomości w ramach przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części;
  • Konsekwencje zwolnienia przy zbyciu nieruchomości – proporcja;

Podatek VAT a wynajem nieruchomości

  • Zwolnienie fakultatywne i obligatoryjne przy wynajmie;
  • Stawki przy wynajmie nieruchomości – różnica pomiędzy 8% i ZW przy wynajmie na cele mieszkaniowe;
  • Faktura czy rachunek przy wynajmie ?
  • Wynajem przez osobę fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, a inne transakcje związane z tą działalnością;

Przykład kalkulacji opłacalności zakupu nieruchomości na przykładzie metody NPV

  • Elementy składowe przepływu pieniężnego przy zakupie i wynajmie nieruchomości;
  • Inwestycja finansowa a rzeczowa – różnice i podobieństwa;
  • Wpływ metody kalkulacji w podatkach dochodowych na opłacalność transakcji;
  • Case study

Opinie uczestników

Szkolenie prowadzone przez Dr. Biernackiego zawsze są na najwyższym poziomie, ogromna wiedza z zakresu prawa podatkowego ale również innych dziedzin prawa. Zawsze bardzo pomocny i służący radą. Materiały przygotowane idealnie, czytelne, przejrzyste. Organizacja szkoleń bez zarzutu. Wierna jestem Firmie Ekspert i Dr. Biernackiemu od lat :-)
Beata Zielińska
Biuro Rachunkowe Paragraf Sp. z o.o.
Ze szkolenia jestem bardzo zadowolony. Poziom przekazywanej wiedzy na bardzo wysokim poziomie. Sposób szkolenia – adekwatny do tematyki. Nie byłem do tej pory na szkoleniu ,które w tak krótkim czasie poruszałoby tyle istotnych kwestii. Zgodnie z obietnicą-doszły materiały mailowo .W Urzędzie Pracy też wyraziłem SWOJE ZADOWOLENIE Z UCZESTNICTWA W SZKOLENIU. Jeżeli będziecie mieć państwo szkolenia kolejne to proszę o informację, chętnie będziemy uczestniczyć. Pozdrawiam
Dariusz Pułanik

Galeria ze szkolenia

Galeria
Opodatkowanie inwestycji w nieruchomości - Poznań
Galeria
Opodatkowanie inwestycji w nieruchomości - Poznań
Galeria
Opodatkowanie inwestycji w nieruchomości - Poznań

Informacje organizacyjne

Termin: 15 lipiec 2019r.
Miejsce: Poznań
Cena: 199,00 zł netto od osoby
zw. z VAT dla opłacających szkolenie ze środków publicznych
w tym przypadku prosimy o wypełnienie i przesłanie do nas
Oświadczenia o zwolnieniu z VAT >>
Brak oświadczenia będzie skutkował wystawieniem faktury z naliczonym 23% VATem.

Cena zawiera

  • Materiały szkoleniowe
  • Konsultacje z Wykładowcą podczas szkolenia
  • Imienny Certyfikat Uczestnictwa
  • Materiały video po szkoleniu

ZAPISZ SIĘ NA SZKOLENIE JUŻ DZIŚ. Ilość miejsc ograniczona.

Na Państwa życzenie możemy zrealizować powyższy temat w charakterze szkolenia wewnętrznego. Jeśli chcą Państwo uzyskać dodatkowe informacje lub mają pytania dotyczące szkolenia, prosimy o kontakt pod numerem telefonu.

59 822 34 56 lub na adres e-mail szkolenia@szkoleniaekspert.pl