Wynajem nieruchomości w 2023 roku – opodatkowanie

Wynajem nieruchomości jest jedną z częstych form inwestycji nie tylko u przedsiębiorców, ale również u osób zajmujących się tzw. najmem prywatnym.

Wdrożone przez ustawodawcę w latach 2022-2023 zmiany podatkowe istotnie zrewolucjonizowały rynek najmu nieruchomości.

W ramach szkolenia uczestnicy poznają aktualne zasady rozliczeń podatkowych związanych z wynajmem nieruchomości zarówno na gruncie podatku dochodowego, jak i podatku VAT oraz podatku od nieruchomości.

Opodatkowanie wynajmu nieruchomości na gruncie VAT:

• wynajem nieruchomości a usługi zakwaterowania
• wynajem jako działalność gospodarcza na gruncie VAT
• moment powstania obowiązku podatkowego
• refakturowanie kosztów mediów
• zwolnienie z opodatkowania i stawki VAT
• ewidencjonowanie usług wynajmu

Opodatkowanie wynajmu nieruchomości na gruncie podatku dochodowego

• źródło przychodów w PIT w świetle orzecznictwa sądów administracyjnych
• moment powstania przychodu z wynajmu
• amortyzacja nieruchomości jako KUP
• refakturowanie kosztów mediów
• podatek od przychodów z budynków

Opodatkowanie wynajmu nieruchomości położonej za granicą
Podatek od nieruchomości
Dyrektywa DAC7 i inne regulacje prawne wpływające na rynek wynajmu nieruchomości

1. Omówienie programu szkolenia

2. Wynajem nieruchomości na gruncie podatku VAT cz.1

• Wynajem nieruchomości a działalność gospodarcza na gruncie Ustawy o VAT
• Wynajem nieruchomości – zwolnienia - podmiotowe i przedmiotowe
• Stawki podatku VAT przy wynajmie
• Zmiana przeznaczenia nieruchomości a korekta odliczonego podatku VAT

3. Wynajem nieruchomości na gruncie podatku VAT cz.2

• Dokumentowanie usług wynajmu
• Refakturowanie mediów
• Obowiązek podatkowy

4. Wynajem nieruchomości na gruncie podatku dochodowego cz.1

• Źródło przychodów i możliwe formy opodatkowania
• Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – refakturowanie mediów
• Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – limit przychodów a stawka PPE
• Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – nieruchomość we wspólności majątkowej
• Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – obowiązek podatkowy

5. Wynajem nieruchomości na gruncie podatku dochodowego cz.2

• Odpisy amortyzacyjne jako KUP
• Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych nie wstrzymuje biegu amortyzacji
• Możliwość wstecznego obniżenia stawek amortyzacyjnych
• Nierozliczona strata z najmu prywatnego opodatkowanego skalą podatkową po przejściu na ryczałt

6. Wynajem nieruchomości na gruncie podatku dochodowego – podatek od przychodów z budynków, transgraniczne dochody z najmu

7. Pozostałe zagadnienia

• Maksymalne stawki podatku od nieruchomości od gruntów w 2023 roku
• Maksymalne stawki podatku od nieruchomości od budynków lub ich części w 2023 roku 
• Nieruchomości związane z prowadzeniem działalności gospodarczej
• Budynki mieszkalne lub ich części zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej
• Wpływ dyrektywy DAC na rynek wynajmu nieruchomości

8. Pytania i odpowiedzi

• Prezentacja - Wynajem nieruchomości w 2023 roku.

• Nabycie wiedzy z zakresu wynajmu nieruchomości w 2023 roku;
• Poznanie komentarza oraz rad prowadzącego Damiana Staszaka do omawianych zagadnień;
• czas – nie wychodząc z biura czy mieszkania można zapoznać się z całym materiałem szkolenia lub jego częścią
• cena – z racji tego, że jest to szkolenie e-lerningowe udostępniamy je Państwu w promocyjnej cenie!

Po dokonaniu zakupu, na wskazany przez Państwa adres mailowy otrzymacie dwa powiadomienia:

• pierwsze z systemu Przelewy24 – informujące o dokonanej płatności
• drugie – z platformy szkoleniaekspert.pl  informujące jaki produkt nabyliście oraz o sposobie jego otrzymania

Zwykle informacje te przychodzą na Państwa skrzynkę niezwłocznie po opłaceniu, ale sporadycznie zdarza się, że przyjdą po kliku minutach. Aby nie musieli Państwo czekać na odbiór zakupionego produktu, informujemy, że w celu jego odebrania należy wrócić na stronę www.szkoleniaekspert.pl a następnie w menu górnym kliknąć „twoje konto”. Po wejściu do panelu użytkownika w zakładce „wykupione produkty” znajdziecie Państwo zakupiony produkt. 

 W celu wydrukowania faktury prosimy przejść do zakładki „lista faktur”.