Uczestnicy szkolenia otrzymają:

Opis przedmiotu zamówienia

1. Roboty budowlane w przepisach ustawy - Prawo budowlane, dyrektywach unijnych i ustawie Pzp.

2. Dokumentacja wymagana dla zamówienia na wykonanie robót budowlanych w przypadku wynagrodzenia kosztorysowego i ryczałtowego.

3. Omówienie dokumentów wchodzących w zakres dokumentacji projektowej.

4. Funkcja specyfikacji technicznych 5. Czym zastąpić projekt budowlany, gdy nie jest wymagany.

6. Funkcja specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych.

7. Opisanie przedmiotu zamówienia przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje wyroby budowlane dostarczane przez konkretnego wykonawcę oraz opis rozwiązania równoważnego. Zapisy w SWZ dotyczące kryteriów równoważności, gdy są znaki towarowe

8. Określenie w opisie przedmiotu zamówienia na usługi lub roboty budowlane wymagania zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy - Kodeks pracy.

9. Wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych lub projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników.

10. Co powinno zawierać zaproszenie do negocjacji w zamówieniu z wolnej ręki w postępowaniu na roboty budowlane.

Szacowanie wartości zamówienia na roboty budowlane

11. Szacowanie wartości zamówienia na roboty budowlane - na przykładach z praktyki i orzecznictwa.

12. Szacowanie robót wykonywanych w jednym i wielu obiektach budowlanych.

13. Szacowanie robót wykonywanych w kompleksach obiektów budowlanych.

14. Szacowanie robót wykonywanych na przestrzeni wielu lat.

Warunki udziału w postępowaniu

15. Jak opisać warunki udziału w postępowaniu w zamówieniach na roboty budowlane.

16. Wykaz robót wykonanych.

17. Wykaz osób skierowanych do realizacji robót.

18. Oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni wykonawcy (konsorcjanci).

Kryteria oceny ofert

19. Najczęściej stosowane kryteria oceny ofert w zamówieniach na roboty budowlane.

20. Jak opisać kryteria oceny ofert i opis sposobu oceny ofert w SWZ.

Badanie i ocena ofert

21. Badanie kosztorysów ofertowych.

22. Jak wzywać do wyjaśniania rażąco niskiej ceny.

23. Jak poprawiać omyłki w kosztorysach ofertowych.

Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu

24. Ocena podmiotowa wykonawcy.

25. Wezwanie do złożenia, uzupełnienia i poprawienia podmiotowych środków dowodowych.

26. Ocena podmiotowa wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.

Podmioty trzecie i podwykonawcy w zamówieniu na roboty budowlane

27. Poleganie na zasobach podmiotów trzecich.

28. Treść zobowiązania.

29. Ocena podmiotu trzeciego w zakresie warunków udziału w postępowaniu i braku podstaw wykluczenia.

30. Podwykonawstwo w zamówieniach na roboty budowlane.

Obowiązki informacyjne zamawiającego

31. Zawiadomienie o wyborze najkorzystniejszej oferty.

32. Zawiadomienie o unieważnieniu postępowania.

33. Zawiadomienie o unieważnieniu poszczególnych czynności w postępowaniu.

34. Ogłoszenie o wyniku postępowania.

Umowa i zmiany umowy

35. Wynagrodzenie ryczałtowe czy kosztorysowe - co wybrać, czym kierować się przy wyborze formy wynagrodzenia.

36. Zakazane postanowienia w umowie o roboty budowlane.

37. Obligatoryjne zapisy w umowie o roboty budowlane.

• jak określać planowany termin zakończenia robót budowlanych lub planowane terminy wykonania poszczególnych etapów robót budowlanych

• jak określać warunki zapłaty wynagrodzenia

• jak określać łączną maksymalną wysokość kar umownych, których mogą dochodzić strony.

38. Jak szczegółowo zamawiający powinien opisać zmiany wynagrodzenia wskutek zmian (przykłady zapisów w umowie):

• stawki podatku VAT

• wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej,

• zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub ubezpieczenie zdrowotne.

39. Jak szczegółowo zamawiający powinien opisać waloryzację wynagrodzenia w umowie, której przedmiotem są roboty budowlane, zawartej na okres dłuższy niż 12 miesięcy, w przypadku zmiany ceny materiałów lub kosztów związanych z realizacją robót budowlanych (stosowanie art. 439 Pzp). Zmiany wynagrodzenia wykonawcy, w przypadku zmian cen materiałów i kosztów.

40. Zmiany niedopuszczalne w umowie o roboty budowlane:

41. Zmiany umowy wynikające z klauzul przeglądowych. Zmiany w postaci jasnych, precyzyjnych i jednoznacznych postanowień umownych, określające rodzaj i zakres zmian, warunki wprowadzenia zmian.

42. Zmiany dopuszczalne, jeżeli:

• zmiana dotyczy realizacji, przez dotychczasowego wykonawcę, dodatkowych robót budowlanych, których nie uwzględniono w zamówieniu podstawowym, o ile stały się one niezbędne;

• konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, których zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć;

• łączna wartość zmian jest mniejsza niż progi unijne oraz jest niższa niż 15%, w przypadku zamówień na roboty budowlane.

43. Zmiany w umowie dotyczące podwykonawców i podmiotów trzecich.

44. Jak sporządzać raport z wykonania robót budowlanych.

45. Ogłoszenie o wykonaniu umowy.