zarejestruj się
  1. Szkolenia Ekspert
  2. E-Produkty
  3. Produkt
  4. Zbycie i wynajem nieruchomości - opodatkowanie

Damian Staszak

Damian Staszak

Absolwent kierunku Finanse i Rachunkowości na Wydziale Nauk Ekonomicznych Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu. Doradca podatkowy, obecnie zajmujący się praktyką na rynku doradztwa dla przedsiębiorców w zakresie rozliczeń podatkowych, prawa handlowego oraz obsługi postępowań podatkowych. Specjalizuje się w opodatkowaniu transakcji transgranicznych oraz w restrukturyzacjach przedsiębiorstw. Wykładowca na studiach podyplomowych z zakresu podatku dochodowego od osób prawnych.

Zbycie i wynajem nieruchomości - opodatkowanie

Cena: 399 zł brutto

Film wideo ze szkolenia

Materiały szkoleniowe:

  • nagrania wideo - 7 wideo nagrań, których łączny czas wynosi 05 godz. 54 min. 21 s.
  • materiały w formie pdf

Opis szkolenia:

 

W trakcie szkolenia omówione zostaną m.in. następujące zagadnienia:

  •  amortyzacja nieruchomości, w tym możliwość amortyzacji nieruchomości mieszkalnych, indywidualne stawki amortyzacyjne, możliwość wstecznej zmiany stawek amortyzacyjnych, problem amortyzacji nieruchomości w spółce cywilnej;
  • podatek dochodowy/przychodowy przy wynajmie nieruchomości w roku 2022 i 2023 – metody opodatkowania wynajmu nieruchomości, zakres swobody podatników przy kwalifikowaniu przychodów do właściwego źródła, zasady wynajmu nieruchomości przez małżonków, rozpoznawanie KUP;
  • wynajem nieruchomości a podatek VAT – stawki VAT, warunki dla zastosowanie stawki obniżonej, zwolnienie od opodatkowania, zmiana przeznaczenia nieruchomości a korekta VAT, zasady wynajmu nieruchomości przez małżonków; 
  • zbycie nieruchomości a podatek dochodowy, w tym kwalifikacja dochodów do właściwego źródła, zwolnienie w ramach ulgi na własne cele mieszkaniowe, KUP przy zbyciu; 
  • zbycie nieruchomości a podatek VAT – podział nieruchomości na grunty niezabudowane i zabudowane, czy jedna działka gruntu może być objęta różnymi stawkami, stawki VAT przy zbyciu nieruchomości, możliwość zastosowania zwolnienia od opodatkowania przy zbyciu (skutki niezgodności polskiej definicji pierwszego zasiedlenia z Dyrektywą UE), zmiana przeznaczenia nieruchomości a korekta VAT, zbycie nieruchomości jako część przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa; 
  • zbycie nieruchomości a PCC – kiedy pojawia się PCC w związku ze zbyciem nieruchomości? 
  • ewidencjonowanie transakcji zbycia i wynajmu nieruchomości; 
  • problematyka spółek nieruchomościowych.

 

Program:

1) Amortyzacja nieruchomości,

2) Wynajem nieruchomości na gruncie podatku VAT,

3) Wynajem nieruchomości na gruncie podatku dochodowego,

4) Zbycie nieruchomości na gruncie podatku VAT,

5) Sprzedaż nieruchomości na gruncie podatku dochodowego,

6) Spółki nieruchomościowe.

Tematy poszczególnych filmów:

1. Omówienie programu szkolenia

2. Amortyzacja nieruchomości

• Nieruchomości jako środki trwałe podlegające amortyzacji

• Wyłączenie amortyzacji nieruchomości mieszkaniowych

• Klasyfikacja nieruchomości w KŚT

• Inwestycje w obcych środkach trwałych – nieruchomościach mieszkalnych

• Wyłączenie amortyzacji gruntów

• Metody amortyzacji nieruchomości

• Możliwość wstecznego obniżenia stawek amortyzacyjnych

• Środki trwałe w spółce cywilnej – wpływ współwłasności łącznej wspólników na prawo do amortyzacji

3. Wynajem nieruchomości na gruncie podatku VAT

• Wynajem nieruchomości a działalność gospodarcza na gruncie Ustawy o VAT

• Wynajem nieruchomości – zwolnienia podmiotowe i przedmiotowe

• Stawki podatku VAT przy wynajmie

• Zmiana przeznaczenia nieruchomości a korekta odliczonego podatku VAT

• Dokumentowanie usług wynajmu

4. Wynajem nieruchomości na gruncie podatku dochodowego

• Możliwe formy opodatkowania

• Najem prywatny – rozliczanie dochodów przez jednego z małżonków

• Wynajem nieruchomości – źródło przychodów w PIT

• PPE – wyłączanie z przychodów opłat za media

• PPE – limit skali podatkowej

• Korekta czynszu po zakończonym roku podatkowym

• Najem prywatny na skali podatkowej bez zaliczek na PIT w 2022 roku

• Kalkulacja opłacalności poszczególnych form opodatkowania wynajmu nieruchomości

• Nierozliczona strata z najmu prywatnego opodatkowanego skalą podatkową po przejściu na ryczałt

5. Zbycie nieruchomości na gruncie podatku VAT

• Zbycie nieruchomości – działalność gospodarcza czy zarząd majątkiem prywatnym?

• Zbycie nieruchomości – co jest towarem?

• Zbycie nieruchomości – obowiązek podatkowy i data dokonania dostawy

• Zbycie nieruchomości – zwolnienia od opodatkowania

• Zbycie nieruchomości – stawki podatku VAT

• Zbycie nieruchomości – stawka 8%

• Zbycie nieruchomości – korekta związana ze zmianą przeznaczenia nieruchomości

• Zbycie nieruchomości jako części przedsiębiorstwa lub ZCP

• Zbycie nieruchomości a PCC

6. Zbycie nieruchomości na gruncie podatku dochodowego

• Zbycie nieruchomości – źródło przychodów w PIT

• Zbycie nieruchomości w ramach działalności gospodarczej

• Zbycie nieruchomości poza działalnością gospodarczą a KUP

• Zbycie nieruchomości poza działalnością gospodarczą – przychód

• Zbycie nieruchomości poza działalnością gospodarczą – ulga mieszkaniowa

• Zbycie nieruchomości poza działalnością gospodarczą – kalkulacja podatku

Materiały do pobrania po opłaceniu szkolenia:

  • Prezentacja - Zbycie i wynajem nieruchomości – opodatkowanie.

Korzyści dla uczestników szkolenia:

  • nabycie wiedzy dotyczącej zbycia i wynajmu nieruchomości oraz ich opodatkowania;
  • poznanie komentarza oraz rad prowadzącego szkolenie, doradcy podatkowego Damiana Staszaka do omawianych zagadnień;
  • czas – nie wychodząc z biura czy mieszkania można zapoznać się z całym materiałem szkolenia lub jego częścią
  • cena – z racji tego, że jest to szkolenie e-lerningowe udostępniamy je Państwu w promocyjnej cenie!

Instrukcja postępowania po dokonaniu zakupu:

Po dokonaniu zakupu, na wskazany przez Państwa adres mailowy otrzymacie dwa powiadomienia:

  • pierwsze z systemu Dotpay – informujące o dokonanej płatności
  • drugie – z platformy szkoleniaekspert.pl  informujące jaki produkt nabyliście oraz o sposobie jego otrzymania

 

Zwykle informacje te przychodzą na Państwa skrzynkę niezwłocznie po opłaceniu, ale sporadycznie zdarza się, że przyjdą po kliku minutach. Aby nie musieli Państwo czekać na odbiór zakupionego produktu, informujemy, że w celu jego odebrania należy wrócić na stronę www.szkoleniaekspert.pl a następnie w menu górnym kliknąć „twoje konto”. Po wejściu do panelu użytkownika w zakładce „wykupione produkty” znajdziecie Państwo zakupiony produkt. 

 

 

Cena: 399 zł brutto

Galeria z naszego szkolenia

Cena: 399 zł brutto